Milá klientko, milý kliente,
děkujeme, že jste si vybrali naši banku jako partnera pro financování svých potřeb. Rádi Vám představíme možnosti hypotečních úvěrů pro spotřebitele, které nabízíme.
Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr na bydlení, který je vždy zajištěn zástavním právem k nemovitosti.
Druhy úvěrů
Hypoteční úvěr si můžete vzít jako
- účelový – k financování zejména koupě, výstavby nebo rekonstrukce nemovitosti, která slouží / bude sloužit k vlastnímu bydlení spolu/žadatele nebo osoby blízké (včetně přefinancování stávajícího úvěru poskytnutého pro účely bydlení). Následně je třeba po čerpání úvěru doložit, že jste prostředky z úvěru použili ke sjednanému účelu;
- neúčelový – účel využití prostředků z úvěru se nedokládá.
Nabízíme také tyto hypoteční úvěry:
- Hypotéka pro mladé – pokud je Vám v době podání žádosti o úvěr méně než 36 let.
- Nízkoenergetická hypotéka – pokud kupujete nemovitost, která má průkaz energetické náročnosti budovy v klasifikační třídě primární energie z neobnovitelných zdrojů / neobnovitelné primární energie A nebo B (bez omezení) a v klasifikační třídě C (max. do 102 kWh/(m2.rok) pro bytové jednotky a max. do 157 kWh/(m2.rok) pro rodinné domy). Tento typ hypotéky neposkytujeme pro všechny typy účelů a pro neúčelové hypotéky.
- Hypotéka s nespecifikovanou nemovitostí (Hypotéka předem) – půjčíme Vám až do 80 % odhadní hodnoty nemovitosti. Nejprve s Vámi uzavřeme smlouvu o úvěru, následně máte až 12 měsíců čas na hledání vhodné nemovitosti. Tento typ hypotéky neposkytujeme pro všechny typy účelů a pro neúčelové hypotéky.
Uzavření smlouvy o úvěru
V případě schválení Vaší žádosti Vám předáme evropský standardizovaný informační přehled o spotřebitelském úvěru a následně s Vámi uzavřeme smlouvu o úvěru a zajišťovací dokumentaci. Součástí úvěrové a zajišťovací dokumentace jsou také Obecné obchodní podmínky, Produktové obchodní podmínky pro úvěry a Sazebník odměn za poskytování bankovních služeb – část fyzické osoby nepodnikající.
Výše úvěru
Výše úvěru se odvíjí od Vašich potřeb a schopnosti úvěr splácet a také od hodnoty nemovitosti, kterou nám poskytnete jako zajištění úvěru.
Čerpání úvěru
Abyste mohli úvěr čerpat, musíte nám doložit, že jste splnili všechny podmínky čerpání úvěru. Podmínkou čerpání je vždy zřízení zástavního práva včetně věcných zákazů zcizení a zatížení k nemovitosti.
Běžný účet
Pro účely čerpání úvěru je nutné mít u nás zřízený běžný účet, ze kterého budou následně strhávány splátky úvěru.
Úroková sazba a poplatky
Úroková sazba je pevná a nemění se po sjednané období její fixace.
Výše poplatků je uvedena ve smlouvě o úvěru, resp. se řídí podle platného sazebníku.
Roční procentní sazba nákladů (RPSN) vyjadřuje celkové náklady úvěru jako roční procento z celkové výše úvěru, výše je vypočtena na základě předpokladů uvedených ve smlouvě o úvěru, zejména předpokladu, že úroková sazba a ostatní platby zůstanou neměnné.
Splácení
Splácení probíhá formou měsíčních anuitních splátek, jimiž se splácí současně jistina úvěru i úroky.
Máte možnost odkladu konkrétní splátky a také možnost částečného nebo úplného předčasného splacení.
Zajištění úvěru
U úvěrů je vyžadováno zajištění ve formě zřízení zástavního práva včetně věcných zákazů zcizení a zatížení k nemovitosti.
Pro klienty splňující podmínky pojišťovny je zde možnost sjednání pojištění schopnosti splácet. Výše splátky pak zahrnuje anuitní měsíční splátku a částku měsíčního pojistného.
